VENTE : appartement T3 (68 m²) à TOULOUSE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : à TOULOUSE (31200), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 67 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il offre un séjour/cuisine de 4 m², deux chambres et une cuisine américaine équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il inclut deux placards. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Idéal pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, il est complété par un balcon.

Cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et quatre supérettes.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux.

Son prix de vente est de 225 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Idéalement situé dans la coeur du quartier des Minimes à 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro (ligne B - 4 stations de Jean-Jaurès) et à 1.7 kms des Boulevards du Centre-Ville de Toulouse .

Dans une petite copropriété Situé au dernier étage, appartement très lumineux et traversant.
Il possède deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée.

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

Toulouse canal du midi proche des commodités et du coeur de quartier des Minimes dans la résidence des "Raisins", découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec vue sur les jardins et le canal, il propose une agréable terrasse, une cave et un emplacement de parking aérien.
Travaux de rénovation à prévoir.

A VENDRE, Toulouse-Marengo, venez découvrir cet appartement actuellement utilisé en un cabinet médical mais très facilement re--transformable en un T3 avec séjour ouvrant sur loggia. Libre fin mars 2024

EXCLUSIVITE - Dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3/4 pièces d'environ 66 m². Grâce à sa double exposition cet appartement bénéfice d'une belle luminosité, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur une loggia, son double séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis exposé à l'Est. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A proximité de la prairie des Filtres pour les ballades en famille, de la nouvelle passerelle vous permettant d'accéder au poumon vert de Toulouse et de l'arrêt de Tram Marcel Cavaillé.

TOULOUSE JOLIMONT/METRO ROSERAIE
Idéal investissement locatif ou grande famille, spacieux appartement type 5 bis en troisième étage avec ascenseur d'une résidence année 71 entretenue et sécurisée comprenant une grande pièce de vie de 33 m² (salon et pièce attenante pouvant faire office de salle à manger ou bureau ou cinquième chambre en recloisonnant un pan), une grande cuisine séparée de 13 m² avec cellier attenant, quatre chambres dont 2 de 13 m² et une de 15 m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, nombreux rangements, une grande loggia (balcon fermé avec menuiseries coulissantes) de 16 m² exposée sud-ouest sur toute la largeur du logement, traversant, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (possibilité d'achat d'une seconde dans la copropriété 15 000 Euros), vendus libres, travaux de rénovation à prévoir, proximité toutes commodités (métro au pied de la résidence), copropriété 297 lots à usage d'habitation, charges annuelles courantes 5000 Euros (eau chaude et chauffage gaz inclus), diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 1700 et 2340 Euros..
Référence 1660

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T 4 de 2019, situé en rez de jardin , d'une superficie de 85 m2, avec terrasse de 7 m2 et jardin de 69 m2.

Cet appartement est situé au centre de Toulouse St Simon, à proximité des transports, des commerces, à 10 mn du métro Basso Cambo.

Il se compose d'un salon-séjour/cuisine de 38 m2, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous disposerez également de 2 places de parking.

Idéalement situé, cet appartement récent est très bien entretenu.

Charges annuelles de copropriété 970 € dont 550 € locatifs

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT AGNE SNCF
Appartement type 3 année 2012 en deuxième étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée, traversant, salon avec cuisine usa aménagée, deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc séparé, terrasse abritée exposée sud-est avec vue dégagée, un cellier et un parking couvert, local vélo commun, proximité toutes commodités (à 300 mètres du métro), vendu libre, copropriété 17 lots, charges annuelles courantes1300 Euros, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 700 et 1020 Euros.
Référence 1670

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME
PLACE ARNAUD BERNARD

Proche des commerces, en vente à TOULOUSE (31000), votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44 m². Il profite d'une vue sur cour et bénéficie d'une exposition est. Il s'agence comme suit : une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède un chauffage individuel électrique, il y a aussi une climatisation.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Un grenier offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec digicode.

Cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, 11 crèches, tout comme l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le métro à cinq minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme des théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des poissonneries et des supérettes.

L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat importants. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 170 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € et 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 227 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement est vendu loué. Il fait partie d'une petite copropriété formée de 9 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à TOULOUSE.